Überblick.

Dieses herausragende Haus, Baujahr 1999, ist eine Oase der Ruhe und des Komforts in Eschershausen, im Herzen des Weserberglands. Die 250 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und einen vollwertigen Keller und bieten sowohl im Winter als auch im Sommer angenehme Temperaturen. Das Haus wird derzeit von einer Familie bewohnt, bietet aber die Möglichkeit, es in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, im Wohnzimmer sind diese elektrisch.

Aktuell verfügt das Haus über vier Schlafzimmer, die bei Bedarf auf sechs erweitert werden können.

Zum Haus gehören ein schön angelegter Vorgarten, eine große überdachte Terrasse an der Seite sowie eine Rasenfläche und eine Terrasse im hinteren Bereich.

Zwei Zufahrten bieten ausreichend Platz für mehrere Autos.

Die Gegend ist ruhig und etabliert, mit freundlichen Nachbarn in individuell gestalteten Häusern.

Das Haus ist an das städtische Gasnetz, die Wasserversorgung, die Abwasserentsorgung und einen Breitbandanschluss angeschlossen. Ein Glasfaser-Upgrade ist für 2026 geplant. Es gibt eine separate Garage und einen Schuppen. Beide Etagen verfügen über Fußbodenheizung. Die Müllabfuhr erfolgt, und die Straße wird von der Gemeinde gereinigt.

Details Erdgeschoss

Küche.

Die große Küche ist mit modernen Einbauschränken (im Kaufpreis enthalten) ausgestattet und bietet Platz für einen großen Esstisch sowie einen Ethanol-Kamin.

Wohnzimmer.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Holzofen, große Fenster und zwei Terrassentüren, die auf die überdachte Terrasse führen.

Esszimmer.

Das Esszimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden. Es bietet große Fenster, eine Tür zur Terrasse und einen Ethanol-Kamin. Es besteht die Möglichkeit, den Raum in zwei Schlafzimmer für zwei Familien umzuwandeln.

Büro.

Dies ist ein separates Büro, ideal für Homeoffice oder als Arbeitszimmer. Dieses Zimmer kann bei Bedarf problemlos in ein Schlafzimmer für zwei Personen umgewandelt werden.

Gäste-WC.

Das komplett geflieste Badezimmer verfügt über neue Sanitäreinrichtungen und eine Eckbadewanne.

Flure.

Es gibt zwei Flure: einen zum Hauseingang und einen internen Flur zum ersten Stock.

Details zum ersten Stock

Hauptschlafzimmer.

Ein außergewöhnlich großes Zimmer mit Einbauschränken, großen Fenstern und einer Tür zum Balkon mit Blick auf die fernen Hügel. Für zwei Personen kann dieses Zimmer als Wohnzimmer genutzt werden.

Schlafzimmer 2.

Nach hinten befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Kingsize-Bett.

Schlafzimmer 3.

Ebenfalls ein geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz für Möbel.

Schlafzimmer 4.

Dieses Zimmer wird derzeit als Schlafzimmer genutzt, ist aber mit Anschlüssen ausgestattet, um es bei Bedarf in eine Küche umzuwandeln.

Außerdem gibt es einen kleineren, angrenzenden Raum, der als Abstellraum oder Speisekammer genutzt werden kann.

Badezimmer.

Das Badezimmer ist mit neuen Sanitärobjekten, einem Dachfenster und einer Badewanne ausgestattet. Bei Bedarf kann eine Waschmaschine angeschlossen werden (für Zweifamilienhäuser).

Dachboden.

Der ausgebaute Dachboden bietet Ausbaupotenzial.

Keller

Sauna.

Der großzügige Saunaraum verfügt über eine Dampfsauna, Fitnessgeräte und ein Heimkino. Der geflieste und beheizte Raum ist mit einem Holzofen und Warm- und Kaltwasseranschluss ausgestattet. Zwei Fenster sorgen für Tageslicht.

Technikraum.

In diesem Raum befinden sich die Gastherme und verschiedene Wäschemöglichkeiten. Er bietet viel Platz für Hausarbeiten und verfügt über ein Waschbecken mit Warm- und Kaltwasseranschluss. Tageslicht fällt durch 2 Fenster ein.

Werkstatt.

Die Werkstatt ist ein warmer und gut ausgestatteter Raum für Projekte das ganze Jahr über, mit Werkbank etc. Tageslicht fällt durch Fenster ein.

Badezimmer.

Das komplett geflieste Badezimmer verfügt über WC, Waschbecken, Dusche und einen beheizten Handtuchhalter. Tageslicht durch Fenster.

Abstellraum.

Dieser Raum dient derzeit als Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder. Er hat eine Tür zum Garten. Tageslicht durch das Fenster.

Garage.

Die geräumige Garage ist mit zahlreichen Steckdosen, einem Rolltor an der Vorderseite und einer Seitentür ausgestattet

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